保交楼为啥没有宽带广电？怎么回事？

最近不少购房者发现，自己好不容易等来的“保交楼”新房，虽然拿到了钥匙，但家里连宽带和有线电视都没通。这事儿让很多人纳闷：国家大力推进的保交楼工程，怎么连基础通信服务都没跟上？今天咱们就来掰扯掰扯这背后的门道。

一、保交楼的基本要求里没这条

先要搞明白，所谓"保交楼"主要保的是房屋主体结构验收合格、具备基本居住功能。根据住建部文件，验收标准主要集中在建筑质量、水电燃气入户、消防设施等方面。就像下面这个表格里列的对比，通信服务确实不在强制验收范围内：

开发商拿着这个政策空子，往往只做到"通网线到楼"就算完事。真要接宽带，得业主自己找运营商拉线入户，碰上整栋楼都没预埋线路的，那就更麻烦了。

二、开发商和运营商在踢皮球

1. 开发商的小算盘

现在房子不好卖，开发商能省则省。按规定，他们只需要把通信管道铺到小区红线内。但实际操作中，很多开发商连这个钱都不想花。某项目负责人私下说过："铺个空管子又不来钱，验收过了就行，运营商爱接不接。"

2. 运营商的生意经

三大运营商现在也精得很，新小区要他们进场得先交"入场费"。北方某三线城市就出现过，开发商要运营商交30万"资源占用费"，结果两边谈崩了，业主入住两年都没通网。

三、老旧小区改造埋的雷

有些保交楼项目是烂尾楼改造，原来的通信管道要么被施工破坏，要么根本就没规划。去年郑州有个楼盘，验收时发现地下管网乱得像蜘蛛网，光整理线路就得小半年。

更坑的是部分回迁房项目，开发商觉得安置户对网络要求不高，干脆连基础线路都没预留。等年轻人入住才发现，在家上网课都成问题。

四、地方政府的难言之隐

别看这事儿闹心，地方政府其实也头疼。住建部门只管房子不倒，工信部门管不着开发商。有个中部城市的住建局长倒过苦水："我们催着开发商把楼盖起来就谢天谢地了，哪还顾得上查网线？"

有些地方试过搞"通信配套一票否决"，结果开发商直接撂挑子："要这么搞，这楼我们可保不了交"。最后往往还是老百姓吃亏。

五、解决问题的破局点

要让保交楼真正"保"到位，得从根子上改：

河北某县去年试点"交房即通网"，要求开发商在预售时就要公示通信方案。结果当年投诉量直接降了七成，这说明办法总比困难多。

说到底，保交楼不能只管"交壳子"，老百姓需要的不仅是遮风挡雨的水泥盒子，更是能正常生活的现代居所。这事关千万家庭的切身利益，马虎不得。